On peut céder un droit de reproduction à titre exclusif ou non exclusif, et dans ce deuxième cas pour un usage spécifique (exemple : la publicité des produits XY sur catalogue-papier) ou plus général, et pour une utilisation sur un territoire plus ou moins restreint.
On ne peut bien entendu vendre que ce qui n'a pas déjà été vendu à, et rémunéré par, d'autres. La réponse se trouve dans le contrat de cession de droits, qui peut être très étendu ou très restrictif.
Mais la question n'est pas celle-là.
Ils me demandent si, je cite: "si tous les droits sont cédés c’est-à-dire savez-vous si nous devons obligatoirement compléter une demande de droit à l’image à l’architecte et au maître d’ouvrage ?".
L'auteur d'une image a un droit d'auteur sur son image, mais un architecte a aussi un droit d'auteur sur la représentation de l'immeuble dont il a dessiné et réalisé les façades. Et enfin, le propriétaire de l'immeuble peut également s'opposer à la diffusion d'une image représentant sa propriété, sous certaines conditions.
Autrement dit, une photographie d'immeuble ne peut être diffusée qu'en respectant à la fois le droit d'auteur du photographe, le droit d'auteur de l'architecte, et le droit de propriété du propriétaire.
Le droit d'auteur s'éteint 70 ans+ après la mort de l'auteur. Pour prendre un exemple célèbre, la Tour Eiffel peut être photographiée librement (de jour), Gustave Eiffel étant décédé le 23 décembre 1923. Mais les illuminations nocturnes de la Tour sont également protégées par le droit d'auteur de son concepteur, Pierre Bideau, toujours en vie. Le calcul des 70 ans est simple pour les concepteurs célèbres dont la biographie est publiée. C'est beaucoup plus complexe pour les architectes peu connus, et quasiment insoluble lorsque même le nom de l'architecte de l'immeuble n'est pas connu.
Rappelons toutefois que le droit d'auteur n'est accordé que pour les productions "originales", expression de la créativité de l'auteur, définie comme l'empreinte de sa personnalité. Les images et les plans d'architectes ne sont protégés que sous cette condition d'originalité, sujette à appréciations diverses.